本篇文章给大家谈谈小区绿化土地分割，以及小区绿化土地分割方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1、住宅小区土地使用权属于全体业主，法律规定如下： 法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分 从物权法的规定来看，下列部分属于法定共有部分：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
2、问题解答如下： 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。
3、使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关 不动产登记 的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
4、法律分析：商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。
5、法律主观：大产权即完全产权，包括房产使用权证与 国有土地使用权 。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳 土地出让金 和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于 土地使用权 。
6、法律分析：住宅小区公用地土地使用权属于全体业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
可识别性居住区景观绿化既要考虑到安静舒适，又必须注重固定性，因园定位，以便于识别，在同一住宅群中，要通过不同树种的变化，做到园与园有特色，有标识，因园定象。
以人为本，人性化设计原则。居住小区绿地最贴近居民生活，规划设计时不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡，以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求。
笔者认为，城市居住区绿地规划设计应当遵循“人与自然和谐、绿地服务居民”的基本原则，并从总体布局、空间组织、植物配置、视觉景观设计和场所精神表达等方面对现代居住区绿地进行规划设计。
城市绿地规划布置的原则 城市的园林绿地是城市自然环境的构成要素，城市绿地系统也是城市生态系统的本地系统。
市民是城市生活的主体，城市规划区的绿地系统规划应坚持以人为本的设计原则，充分了解市民对城市环境的要求和需求，合理划分绿地系统，实现人与大自然的和谐相处。
1、法律分析：属于业主共有建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、法律分析：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
3、法律主观：小区的公共用房所有权归全体业主共同所有。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。
4、这种共有并非指道路、绿地的所有权归业主所有。在我国土地所有权只有国家所有和集体所有两种形式。所以该种表述应理解为将道路和绿地视为土地的附着物，归业主共有，不能由开发商保留所有权，也不能由其他组织机构处置。
5、法律主观：绿化是属于全体业主共有的，如果遭到了破坏的话，业主可以通知物业负责管理。
住宅小区土地使用权属于全体业主，法律规定如下： 法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分 从物权法的规定来看，下列部分属于法定共有部分：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
小区绿化带不是业主的公摊面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。
共同享受权利，按份承担义务——业主对小区土地的共有原则 应当明确，小区全体业主对包括房屋及公共设备设施占地范围内的土地、小区绿地、道路、空地、地面停车场等土地使用权是共有关系。
小区更新改造涉及到的法律包括城市房地产管理法、拆迁补偿条例等。主要规定如下：物权主体：小区住宅的所有权属于业主，业主有权支配其房屋及附属物，并享有其使用、收益和处分的权利。
1、法律分析：可以收回。划拨的国有土地使用权是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。
2、法律分析：划拨土地使用权可以收回的。 所谓划拨的国有土地使用权其实是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。
3、对划拨的土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
4、上述两种收回国有划拨土地使用权的情形，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能继续使用土地，因而必须对土地使用者给予适当补偿。
5、小区土地属于划拨性质，是由政府向开发商划拨的，因此它的所有权并不完全归开发商所有。在这种情况下，小区公共收益会分配给政府、业主委员会或其他相关方。
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